Продажа новостроек в Москве и Подмосковье

+

Показать еще: 10 30 50 Все

Показано 0 вариантов из 0

Продажа новостроек г. Москва. Какой договор лучше?

У современных застройщиков помимо договора участия в долевом строительстве есть немало других способов, посредством которых можно продать квартиру в новостройке г. Москва. Чаще всего используют заключение предварительного договора продажи квартиры в Москве. У юристов считается, что оформление этого документа дает покупателю несовершенную защиту в отличие от участников долевого строительства. Однако в некоторых случаях, когда вы заключаете предварительный договор, вы получаете единственный шанс на приобретение квартиры в понравившейся новостройке Москвы. В случае полной решимости на совершение подобной покупки, следует крайне внимательно следить за составлением документов.

Законодательно при составлении предварительного договора, между застройщиком и покупателем должен быть заключен на будущее договор о передаче в собственность недвижимого имущества. Сделка совершается в условиях, которые прописаны в предварительном договоре. Поэтому и получается, что даже заключение предварительного документа не делает вас владельцем квартиры. В этом случае у вас лишь появляется право на оформление договора купли-продажи на определенных условиях в будущем. Именно это и создает основную сложность для такого договора продажи квартиры с юридической точки зрения. На деле выходит, что вы выплачиваете полную стоимость жилья, при этом, не обладая никакими правами на него.

Для предварительного договора характерен ряд некоторых особенностей, куда входит отсутствие гос. регистрации этого договора продажи квартиры ввиду отсутствия прав собственности. При стечении некоторых обстоятельств договор могут признать недействительным ввиду законодательного требования на четкую формулировку объекта договора. Осуществить такое не всегда представляется возможным, особенно в случае нахождения дома на ранней стадии строительства. Основная трудность заключается в точном описании площади и других параметров квартиры, узнать о которых можно лишь после завершения возведения объекта.

Не забывайте, что при заключении основного договора должны быть соблюдены условиях, которые ранее были прописаны в предварительном договоре. Для получения оптимального варианта жилплощади, которое вы запланировали изначально, нужно в документе конкретно прописать все параметры, которые могут относиться к предмету договора. Все характеристики приобретаемого жилья должны быть максимально точно прописаны в документе.